マンションやアパートの浴室塗装・浴槽塗装【物件オーナー様・管理会社様へ】

2026-03-31

賃貸物件の浴室・浴槽、こんなお悩みはありませんか？

マンションやアパートの浴室・浴槽が、交換なしで新品同様に。空室対策・入居率アップの大きなアピールポイントになります。

賃貸物件を管理するオーナー様・管理会社様から、こんなお声をよくいただきます。

退去のたびに浴室まわりの原状回復コストがかさむ
ハウスクリーニングをしても、年々汚れや黄ばみが落ちにくくなっている
カビの発生範囲が年々広がってきた
浴槽にひび割れや変色が目立ち、入居者の印象に影響している
ユニットバスごと交換したいが、費用と工期がネックで踏み出せない

そのようなお悩みに、ワンクリエイトがお応えします。浴室・浴槽を丸ごと交換することなく、専門の塗装・コーティング施工で新品同様の状態に蘇らせるのが私たちの専門技術です。

若い入居者様向けに、浴室壁のカラーチェンジやデザイン変更なども承っています。
入居者様が物件を選ぶ最終的な決め手は「家賃・利便性・清潔感」。清潔で明るい浴室は、空室対策・入居率向上に直結します。

浴室塗装・浴槽塗装の専門会社です

当社は創業15年以上にわたり、賃貸マンション・アパートの浴室塗装・浴槽塗装を専門に手がけてきた施工会社です。

FRP・ホーロー・人工大理石など、浴槽の素材ごとに最適なコーティング工法を選択。浴槽だけでなく、天井・壁・床（洗い場）まで浴室全体に対応しています。

当社が選ばれる6つの理由

特長	詳細
耐久性の高さ	新品浴槽と同等の評価テストをクリアした素材を使用。衝撃・摩耗・キズに強く美しさが長持ち
衛生面の優秀さ	耐汚染性・耐薬品性・耐洗剤性に優れ、カビが生えにくくメンテナンスも簡単
短い工期	通常1週間以上かかる工事が約2〜3日で完了
色・デザインの自由度	浴槽・天井・壁・床それぞれカラーサンプルから自由に選択可能
静かな施工	既存の下地・浴槽をそのまま活かすため、工事中の騒音がほとんど発生しない
環境への配慮	鋼板パネルやFRPなどの廃材が出ない、エコロジーな工法

マンション・アパートでの施工では、隣接住戸への騒音問題が特に重要です。解体工事が発生しない塗装・コーティング工法なら、近隣へのご迷惑を最小限に抑えられます。

丁寧な施工と工期へのこだわり

浴室は常に水にさらされる環境です。施工が雑だと防水効果が低下し、塗膜剥がれやコーティングの浮きが早い段階で発生してしまいます。

当社では仕上がりの品質と長期耐久性を最優先に、2〜3日かけた正しい塗装工程を採用しています。各工程の間に最適な乾燥時間を確保することで、塗料が素材にしっかりなじみ、強固な防水塗膜が形成されます。

「1日で終わらせてほしい」というご要望はよくいただきますが、1日施工では数年後の仕上がりに大きな差が出てしまいます。長く使えるコーティングこそが、オーナー様にとって本当のコストパフォーマンスだと考えています。

浴室塗装・浴槽塗装の参考料金と工期

浴室の天井や壁などシート施工が46,000円から対応。
浴槽塗装も安心の2日間丁寧施工で89,800円から対応。

丁寧な仕事と工期のこだわり

お風呂は水周りであるがゆえに、いい加減な施工をしてしまうと、せっかくの防水効果が弱まり、結果的に早い段階で塗膜剥がれの原因となります。

丁寧な職人技でしっかり長持ちする仕上がりに。
そのため絶対に手抜き工事はしません。

工事が1日で終わるほうがお客様にとって不便をかけないことは承知していますが、仕上がりと長期での使用時に大きな差が出てしまうため、当社では2日～3日かけて行う正しい塗装工法を採用しています。

塗装工程の間に最適な時間を空けることで、塗料が材質へと馴染み防水塗膜が形成されます。
お客様にご満足いただける仕事は、早ければ良いというものではありません。
当社ではなによりも「丁寧さと仕上がり」を追求しております。

浴室リフォームの料金・参考価格

塗装やシート施工なら、大掛かりな浴室工事の費用も工期も大きく抑えられます。

工事内容	工期	参考価格
FRP浴槽塗装	2日	89,800円～
ホーロー浴槽塗装	3日	145,000円～
人工大理石浴槽塗装	3日	145,000円～
ハーフ塗装（浴槽/腰下壁/洗い場）	2日	110,000円～
フル塗装（浴槽/天井/壁/洗い場）	2日	135,000円～

工事内容	工期	参考価格
天井パロアシート	半日～	46,000円～
天井パネル施工	半日～	60,000円～
壁パロアシート	1日	85,000円～
壁ネオタイル	1日	140,000円～
壁パネル施工	1日～2日	165,000円～

上記は参考価格です。
浴室の広さや劣化状況等によっても変動する場合がありますので、写真付きで参考価格を解説しています。
詳しくは、以下の記事をご参照いただくか、お気軽にお問い合わせください。

賃貸マンションやアパートの浴室塗装・浴槽塗装で、よくある質問

マンション・アパートのオーナー様や、管理会社様からよくいただく質問についてお答えします。

1室と複数室だと価格は違いますか？

1室当たりの施工価格は、複数室の方がお安くなります。
詳しくは、弊社担当者にお問い合わせ願います。
（部屋数により異なります）

古いマンションなので、出来る限り費用を抑えて浴室全体をキレイにするには？

一般的に2パターンの施工方法があります。
（天井、壁/塗装&天井、壁/パロアシート　床は共にバスナリアルデザイン貼り込工事）

■ 天井、壁/塗装の場合

この場合は、フル塗装工事です（天井、壁、浴槽、溝、塗装＆床はバスナリアルデザイン）
費用を抑えて、キレイにしたい方にお勧めです。
工期2日間　（浴室の状態により違います）

施工の参考例を見る（クリックで開閉）

3点式浴室や築30年前後の場合はフル塗装工事が多いです。
（一面はパロアシート・他塗装の事例）

■ 天井、壁/パロアシートの場合

この場合は、天井、壁パロアシート施工です（浴槽、溝、塗装＆床はバスナリアルデザイン）
天井、壁にお好みのパロアシートを選んで頂けます。
尚、フル塗装工事に比べ耐久性があります。
工期3日間　（浴室の状態により違います）

施工の参考例を見る（クリックで開閉）

築15～25年前後で、近隣物件との差別化等をお考えの方にお勧めです。
（天井と壁三面はホワイト・アクセントは木目の事例）

浴室の壁の数カ所が膨らんで、茶色の汁が流れていますが（サビ汁です）

一般的に鋼板の壁によくある現象です。
経年劣化で防水パンとの取り合いのコーキング切れ等が原因です。
このような状態でも、壁/塗装及び壁シートで対応可能です。
サビ処理をし、巾木補修後に塗装又はパロアシート施工で安心です。

施工の参考例を見る（クリックで開閉）

パロアシート施工の参考例です。

浴室以外は、他にどのような場所が施工可能ですか？

浴室折れ戸の交換、玄関ドア（内側：パロアシート施工）、キッチン扉（パロアシート施工）
室内ドア（ドア枠共）、エレベーター（内外共：パロアシート施工）、マンション1F共有部分
（スタディルーム）、非常口（パロアシート施工）等です。
特に玄関ドア（内側）は、浴室工事の工期内に施工可能の為お勧めです。
（浴室の状態により、出来ない場合もあります）

施工の参考例を見る（クリックで開きます）

マンション・アパートの浴室工事と同時におこなった、キッチン施工の参考例です。